Image principale de l'annonce
Livraison rapide
Image principale de l'annonce
Livraison rapide

Appartement neuf 5 pièces de 114,9m2 en dernier étage à Élancourt (78990)

480 000 € soit 4 177 €/m2
Prix direct promoteur
Chèque cadeau de 950 €
Transaction
Vente en VEFA
Livraison
T1 2023
Fiscalité
Pinel
Type de bien
Appartement
Pièces
5
Chambres
4
Surface
114,9m2
Étage
3ème
Référence
l27702

Description du bien

Au nord d'Élancourt dans un quartier moderne en plein développement, nous vous proposons un appartement neuf en duplex au dernier étage d'une résidence de standing en cours de construction et qui sera livrée à partir du 1er trimestre 2023.

Au 3ème étage par ascenseur, cet appartement 5 pièces vous offre 115m² habitable sur deux niveaux:
  • En R+3 : une entrée, un vaste séjour cathédrale de 34m² avec une double hauteur sous plafond et de grande baies vitrées, une cuisine et un grand espace de rangement, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
  • En R+4 : à l'étage, trois chambres en enfilade, un dégagement donnant sur le séjour et une salle d'eau avec WC.
Une cave et deux parkings viennent compléter ce bien. Excellent plan. La qualité des matériaux utilisés ainsi que la conception ont été choisies et pensées pour le bien-être des résidents et le respect de l’environnement (NF Habitat HQE) tout en utilisant les dernières innovations technologiques (domotique intégrée Flexom, application Entre Voisins).

La résidence est située à la Clef de Saint-Pierre, au nord d'Élancourt, un quartier moderne mêlant bureaux, résidences et services de proximité. 

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.

Certifications et labels qualité

RT 2012
NF Habitat HQE

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien
Appartement
Surface
114,9m2
Pièces
5
Chambres
4
Étage
3ème
Ascenseur
Oui

Intérieur

Salles de bains
0
Salles d'eau
2
Toilettes
2
Orientation séjour
NE
Cuisine
Coin cuisine
Chauffage
Chaudière collective
Espaces de rangement
Oui

Annexes et espaces extérieurs

Terrasse
35,5m2
Parking
Oui
Nombre de parkings
2
Cave
Oui
Nombre de caves
1

Prix et fiscalité

Fiscalité
Pinel
Prix TTC (TVA 20%)
480 000 € soit 4 177 €/m2
Prix direct promoteur
Chèque cadeau de 950 €

La résidence

La résidence est organisée autour de 2 bâtiments de 3 étages avec attique, à la façade sobre (teintes claires) et proposant un jeu de volumes et d'espaces extérieurs. La qualité des matériaux utilisés ainsi que la conception ont été choisies et pensées pour le bien-être des résidents et le respect de l’environnement (NF Habitat HQE) tout en utilisant les dernières innovations technologiques (domotique intégrée Flexom, application Entre Voisins)...

Localisation

Boulevard d'Helsinki / Boulevard Jean Moulin 78990 Élancourt
  • Bus arrêts "Jean Moulin" et "De Lattre de Tassigny" à 2 min à pied, 200 m*

Sources : Google Maps
Image 1 Image 2 Image 3 Image 4 Image 5 Plan 1
06 46 72 29 54