Livraison rapide

Appartement neuf 3 pièces de 54,1m² en dernier étage à Asnières-sur-Seine (92600)

508 100 € soit 9 391 €/m²

Prix direct promoteur

Chèque cadeau de 1 000 €

Transaction

Vente en VEFA

Livraison

T2 2024

Fiscalité

Pinel

Type de bien

Appartement

Pièces

Chambres

Surface

54,1m²

Étage

5ème

Référence

l63725

Description du bien

Rue du Révérend Père Christian Gilbert, à deux pas du centre-ville d'Asnières-sur-Seine, nous vous proposons un appartement neuf 3 pièces au dernier étage d'une belle résidence style Art-Déco qui sera livrée à partir du 2ème trimestre 2024.

Au 5ème et dernier étage par ascenseur, cet appartement T3 de 54,1m² comprend une entrée, un séjour/cuisine de 23m² avec un coin cuisine, une salle d'eau/WC, deux chambres, des placards et un balcon de 2,1m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Belles prestations. Parquet dans le séjour. Carrelage dans la salle d'eau. Volets roulants électriques. Chape isophonique. Résidence sécurisée...

Votre résidence "Villa des Arts" profite d’une localisation dans une rue calme à sens unique du quartier de l’Alma, entre 2 artères très commerçantes, et à seulement 800 m du centre-ville.
Tous les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, banque, supermarché, etc.) sont concentrés à quelques minutes à pied.
Offre complète d’établissements d’enseignement réputés aux environs, à moins de 750 m (crèche Valentin et Capucine, école maternelle Gilbert, école élémentaire Michelet, collège et lycée Auguste- Renoir).
Offre multimodale de transports en commun rapidement accessible (bus, M13, Transilien J et L) et encore appelée à se renforcer. La station « Les Agnettes » du M13 accueillera dans les années à venir la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express (Saint-Denis Pleyel à 5 m ou Pont de Sèvres à 20 mn).

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du Neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Livraison prévue à partir du 2ème trimestre 2024. Maquette 3D sur demande.

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Prestations

Confort et sécurité

Résidence entièrement close
Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
Parkings en sous-sol
Porte de parking télécommandée
Système Vigik
Ascenseur sécurisé pour l’accès sous-sol

Confort et maîtrise des consommations

Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies
Thermostat d’ambiance
Robinetterie de type mitigeur dans la salle d'eau
Prise RJ45 (TV / internet / téléphone) dans le séjour
Chape isophonique

Des prestations intérieures de qualité

Parquet dans les pièces sèches
Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides
Faïences agrémentées d’un listel dans la salle d'eau
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans la salle d'eau
Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Parties communes

Décoration du hall d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
Locaux vélos/poussettes

Certifications et labels qualité

RT 2012

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien

Appartement

Surface

54,1m²

Pièces

Chambres

Étage

5ème

Ascenseur

Oui

Intérieur

Salles de bains

Salles d'eau

Toilettes

Orientation séjour

Cuisine

Coin cuisine

Espaces de rangement

Oui

Annexes et espaces extérieurs

Balcon

2,1m²

Parking

Oui

Nombre de parkings

Cave

Non

Prix et fiscalité

Fiscalité

Pinel

Prix TTC (TVA 20%)

508 100 € soit 9 391 €/m²

Prix direct promoteur

Chèque cadeau de 1 000 €

La résidence

À l’angle de la rue du Révérend Père Christian-Gilbert et de l’avenue Guillemin, une résidence de charme semble faire partie depuis toujours du paysage résidentiel du quartier de l’Alma. Vous découvrez "Villa des Arts" : un immeuble d’habitation signé par le cabinet d’architecture Arcas et fruit d’une insertion particulièrement réussie.

Un caractère noble se dégage des façades rythmées, teintées d’un esprit Art Déco. Le regard du promeneur s’attarde sur de nombreux détails de composition : garde-corps métalliques ou à balustres, toiture en combles brisés à la Mansart revêtue d’ardoise et de zinc. Élevé de 5 niveaux sur rez-de-chaussée, ce projet intimiste accueille seulement 35 appartements du 2 au 4 pièces.

Localisation

79-83 Rue du Révérend Père Christian Gilbert

EN VOITURE

Depuis Paris, La Défense, à 5,3 km via la D9 et la D11
Depuis la porte d’Asnières et le boulevard périphérique à 4,6 km via la D19

BUS

Arrêt « Guillemin » à 130 m – ligne 140 (Gabriel-Péri métro / Gare d’Argenteuil)
Arrêt « Bourguignons » à 190 m – lignes 140 et 178 reliant notamment la gare de Bois-Colombes en 11 mn

MÉTRO

Stations « Les Agnettes » à 800 m ou « Gabriel-Péri » à 950 m – ligne 13 desservant la station du T1 « Asnières-Gennevilliers-Les Courtilles » en 2 mn, Paris-Saint-Lazare en 16 mn

Info+ : À l’horizon 2030, la station « Les Agnettes » sera desservie par la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express.

TRANSILIEN

Gare de Bois-Colombes à 1,1 km à pied – ligne J du Transilien reliant Paris- Saint-Lazare en 10 mn
Gare d’Asnières-sur-Seine à 1,5 km – lignes J et L du Transilien desservant La Défense en 6 mn

RER