Appartement neuf 5 pièces de 127,35m² en dernier étage à Clichy (92110)

Rue du Landy, à 4 min à pied de la mairie de Clichy et à deux pas des commerces du centre-ville, nous vous proposons un duplex de prestige aux derniers étages d'une nouvelle résidence de standing qui sera livrée à partir du 3ème trimestre 2024.

Au 9ème étage par ascenseur, cet appartement 5 pièces propose 127,35m² habitable et 27,5m² de terrasses sur deux niveaux.
En R+9 (niveau bas) : une entrée, un séjour cathédrale avec double hauteur sous plafond de 25m² orienté SUD/OUEST, une cuisine ouverte sur une salle à manger , une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Deux terrasses : une de 6,6m² au S/O et une de 20,1m² au N/E.
En R+10 (niveau haut) : trois chambres et un bureau (pouvant servir de dressing), un couloir/mezzanine donnant sur le séjour, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking double en sous-sol complète ce bien.

Prestations de standing. Chape isophonique. Parquet contrecollé dans les pièces de vie. Carrelage dans les pièces humides. Halls d’entrée sécurisés par vidéophone, digicode et badge Vigik. Résidence équipée du service Colibox. Réglementation thermique RT 2012 et certification NF Habitat HQE.

À 4 min* à pied de la mairie de Clichy, votre résidence profite de tous les attraits de la vie clichoise. Un large choix de commerces, de services et d’équipements vous permet d’envisager un quotidien serein, où tout se fait à pied. De la maternelle au lycée, tous les établissements scolaires sont accessibles en moins de 7 min* à pied. Gymnase, stades, clubs d’athlétisme ou de vélo… un beau panel d’associations et d’infrastructures sportives est disponible pour exercer votre activité favorite.

Dynamique, jeune et cosmopolite, Clichy est également prisée pour la richesse de sa vie associative et de sa programmation culturelle. Aux portes de Paris, vous bénéficiez d’une offre complète de transports : métro 13 « Mairie de Clichy », bus, noctiliens, Transilien L, RER C et métro ligne 14.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du Neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Livraison prévue à partir du 3ème trimestre 2024. Maquette 3D sur demande.

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.