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Cession de VEFA

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Cession de VEFA

Appartement neuf 2 pièces de 41,36m² en dernier étage à Gagny (93220)

234 000 € soit 5 657 €/m²

Transaction

Vente en VEFA

Livraison

T4 2022

Fiscalité

Pinel

Type de bien

Appartement

Pièces

Chambres

Surface

41,36m²

Étage

4ème

Référence

l22478

Description du bien

Rue du Docteur Calmette à GAGNY, ville verte et dynamique du Grand Paris, à une minute à pied de la gare de RER permettant de rejoindre la Gare du Nord en 22 minutes, nous vous proposons un appartement neuf de 2 pièces en cession de VEFA dans la nouvelle résidence VILLA RUBIS du promoteur ALILA.

Au 4ème et dernier étage par ascenseur, ce 2 pièces de 41.36m2 habitable comprend un coin cuisine, un vaste séjour de 21.4m2 exposé OUEST, un balcon de 3.78m2, une chambre de 12.4m2, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique, à la Règlementation Thermique (RT 2012) et à la Règlementation Handicapés.

La résidence VILLA RUBIS est idéalement située. Elle est à 1 minute à pied de la gare de RER E permettant de rejoindre les gares du Nord en 22 min et Saint-Lazare en 26 min. Elle est à 1 minute à pied des lignes de bus, 2 minutes du supermarché le plus proche et 4 minutes des écoles. La résidence offre un accès direct au marché des Amandiers présent 3 fois par semaine. Vous pourrez profiter d'un centre-ville récemment aménagé qui est à seulement 7 minutes en voiture de la résidence.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf !

Livraison à partir du 4ème trimestre 2022. Tous les avantages du neuf sans les délais de livraison !

Prix FAI : 234 000 € (TVA 20%)
Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif n°082. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Ce bien est proposé en partenariat avec ReventeVEFA, le spécialiste de la cession de contrats de VEFA.

Prestations

Parquet stratifié dans les pièces à vivre
Carrelage dans les pièces humides
Volets roulants à lames en PVC
Pré-équipement en fibre optique
Cuisine aménagée : meuble haut et bas, évier avec égouttoir, plaque vitrocéramique, hotte
Salle de bains équipée : meuble-vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes
Chauffage individuel au gaz
Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès par visiophone et système Vigik
Local à vélos
Parking avec accès sécurisé

Certifications et labels qualité

RT 2012

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien

Appartement

Surface

41,36m²

Pièces

Chambres

Étage

4ème

Ascenseur

Oui

Intérieur

Salles de bains

Salles d'eau

Toilettes

Orientation séjour

OUEST

Cuisine

Coin cuisine

Chauffage

Individuel au gaz

Espaces de rangement

Oui

Annexes et espaces extérieurs

Balcon

3,78m²

Parking

Oui

Nombre de parkings

Cave

Non

Prix et fiscalité

Fiscalité

Pinel

Prix TTC (TVA 20%)

234 000 € soit 5 657 €/m²

La résidence

La résidence "VILLA RUBIS" est implantée à Gagny, en proche banlieue parisienne au coeur du territoire Grand Paris Grand Est. Ce programme de qualité abrite 52 logements et propose une façade style XIXème siècle qui rappelle le vieux Paris afin de s’intégrer harmonieusement dans le tissus urbain. Cette résidence garantit à ses résidents un cadre de vie serein, proche des bords de Marne, et facilement accessible par le RER E. Elle offre également un accès direct au marché des Amandiers présent 3 fois par semaine.