Appartement neuf 5 pièces de 92,75m² en dernier étage à Livry-Gargan (93190)

Avenue du Consul Général Nordling, à deux pas du centre-ville de Livry-Gargan, nous vous proposons une cession de contrat de VEFA pour un appartement neuf en duplex de 5 pièces dans la nouvelle résidence moderne "COEUR LIVRY" qui sera livrée à partir du 2ème trimestre 2023. Il s’agit du dernier lot T5 disponible dans ce programme qui a connu un très grand succès commercial.

Au 4ème étage par ascenseur, cet appartement de 5 pièces propose 92,75m² habitable sur deux niveaux :

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Prestations de standing. Excellent plan sans perte d'espace. Chauffage collectif gaz. Double vitrage isolant. Volets roulants dans les pièces principales. Résidence sécurisée. Parkings en sous-sol. Réglementation thermique RT 2012 et certification NF Habitat.

À 20 min de voiture au nord-est de Paris, Livry-Gargan est une commune pavillonnaire à taille humaine. Située sur l'avenue du Consul Général Nordling, artère principale de la ville, la résidence "Cœur Livry" profite d'un cadre de vie dynamique recherché par tous. À deux pas du centre-ville en plein renouveau, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal où tout est à proximité : nombreux équipements et services, commerces de proximité dont une boulangerie en pied d’immeuble. Pour les familles, les écoles se rejoignent en quelques minutes à pied à l'instar du conservatoire de musique et de danse situé à seulement 250 m. En quelques minutes de bus, vous rejoindrez le RER B, Transilien K, Tramway T4. Enfin, une nouvelle station du réseau Grand Paris Express enrichira la desserte à l'horizon 2023.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du Neuf : exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Livraison prévue à partir du 2ème trimestre 2023. 

Ce bien est commercialisé par ALD Immobilier. Mandat n° 108. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur.