Appartement neuf 5 pièces de 123,58m2 en dernier étage à Clichy (92110)
Description du bien
Aux 9ème et 10ème étage par ascenseur, ce triplex de prestige propose une surface habitable de 116.48m2 et comprend :
- En R+9 (niveau bas) : une entrée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43.85m2 exposé SUD-OUEST donnant sur une balcon filant de 10.77m2.
- En R+10 (niveau haut) : quatre chambres avec leur espace de rangement, une salle de bains, des WC séparés et un patio de 6.5m2 pour accéder au rooftop
- Sur le toit : magnifique terrasse sur le toit de 29.5m2 avec de très belles vues panoramiques.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien d'exception.
Prestations de qualité. Isolation phonique optimale grâce aux chapes acoustiques. Halls d’entrée sécurisés avec contrôle d’accès par badge Vigik et vidéophone. Locaux vélos et poussettes au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. La construction respecte la norme RT 2012 et visera la certification NF Habitat HQE. La certification NF Habitat HQE constitue un réel gage de qualité : elle contrôle tant les matériaux utilisés que l’optimisation de l’habitation (isolation, consommation énergétique, ventilation).
Parmi les villes de la petite couronne parisienne, Clichy est une de celle présentant le meilleur couple rendement/valorisation. Dans le sillage de sa voisine Levallois-Perret, elle voit sa cote immobilière grimper d’année en année, tout en offrant à ses habitants un cadre de vie en perpétuelle amélioration. Plus accessibles que ceux de ses consœurs des Hauts-de-Seine limitrophes de Paris, les prix de Clichy se prêtent encore à un achat dans le cadre du dispositif Pinel. Le prolongement de la ligne 14 du métro, en facilitant la desserte de la zone d’affaires de la Porte de Clichy, viendra renforcer le rayonnement économique de la ville, qui compte déjà de grandes multinationales comme L’Oréal, BIC, Econocom ou Monoprix.
Ce logement est éligible au dispositif Pinel dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.
Le logement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf !
Livraison rapide prévue à partir du 4ème trimestre 2023.
Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prestations
- Parquet au sol dans les entrées, le séjour et les chambres.
- Carrelage grand format (30 x 60, 45 x 45 ou 19 x 57 cm) dans les cuisines et les pièces humides.
- Isolation phonique optimale grâce aux chapes acoustiques.
- Menuiseries avec double vitrage et volets roulants électriques.
- Salles de bains et salles d’eau équipées de meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et faïence à hauteur d’huisserie.
- Pare-douche et pare-bain pour les salles d’eau et salles de bains.
- Mitigeurs thermostatiques pour les douches et les baignoires.
- Porte de distribution à âme pleine.
- Porte palière avec serrure de sureté 5 points A2P**
- Chauffage collectif urbain.
- Halls d’entrée sécurisés avec contrôle d’accès par badge Vigik et vidéophone.
- Locaux vélos et poussettes au rez-de-chaussée de chaque bâtiment.
Certifications et labels qualité
Les plans
Caractéristiques du bien
Générales
Intérieur
Annexes et espaces extérieurs
Prix et fiscalité
La résidence
Localisation
- Métro ligne 13, station « Mairie de Clichy » à 9 min* à pied permettant de rejoindre « Saint- Lazare » en 10 min*
- Gare Transilien de Clichy-Levallois, lignes J et L, à 1,3 km* permettant de rejoindre « Paris-Saint-Lazare » en 10 min*
EN BUS
- Ligne 174 arrêt « Rue du Port » permettant de rejoindre la Défense
- Ligne 54 arrêt « Léon Blum » permettant de rejoindre la place de Clichy
- Ligne 340 arrêt « Léon Blum » permettant de rejoindre la Mairie de Clichy
EN VOITURE
À PIED
* Sources : Google Maps / RATP