Appartement neuf 4 pièces de 75,98m² en dernier étage à Villemomble (93250)

EXCLUSIVITÉ / LIVRAISON EN 2022
Dernier-Etage-Neuf vous propose en exclusivité un appartement neuf 4 pièces de 75,98m² à vendre en cession de VEFA dans la nouvelle résidence "Le Parc de la Tour" située dans un domaine privé à proximité des centres-villes de Villemomble et du Raincy. Ce programme neuf sera livré très prochainement à partir du 4e trimestre 2022.

Dans un bâtiment sécurisé, au 2ème et dernier étage par ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour de 25,75m² avec cuisine US et terrasse de 11m², une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privées, deux autres chambres, des placards, une salle de bains et des WC séparés. Un parking double en sous-sol complète ce bien.

Prestations soignées. Parquet stratifié dans le séjour et les chambres. Chape acoustique et double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Ascenseur desservant tous les niveaux. Résidence clôturée et sécurisée par digicode et vidéophone. Jardins collectifs paysagés. Charme d'un domaine privé.
Ce bien est vendu en VEFA : pas de travaux à prévoir, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, baisse de charges grâce aux nouvelles normes (RT 2012)... 
Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000 euros d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

La résidence "Le Parc de la Tour" est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Proche du centre-ville du Raincy (700m*), vous pourrez bénéficier de tous les commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, marché, La Poste, etc.). Pour faciliter vos transports, la résidence se trouve à 2 min* à pied de la station de tramway T4 " Allée de la Tour - Rendez-vous ". Vous pourrez ainsi rejoindre d'un côté le RER B en Gare d'Aulnay-sous-Bois pour accéder en 36 min* à la Gare du Nord, et de l'autre côté le RER E en Gare de Bondy pour accéder en 41 min* à la Gare Saint-Lazare. De plus, vous pourrez accéder à l'A3 et à l'A86 en 8 min* en voiture.

Livraison à partir du 4ème trimestre 2022 : tous les avantages du neuf sans les délais de livraison !

Prix FAI : 398 000 € (TVA 20%)
Honoraires à la charge du vendeur

Mandat n°123. Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Ce bien est proposé en partenariat avec ReventeVEFA, le spécialiste de la cession de contrats de VEFA.