Appartement neuf 2 pièces de 48,51m² en dernier étage à Bobigny (93000)

DernierEtageNeuf vous propose à la vente un appartement neuf 2 pièces de 48,5m² au dernier étage d'une nouvelle résidence moderne en cours de construction au bord du canal de l’Ourcq, dans un nouveau quartier à moins de 15 min à pied du métro 5 et du centre-ville de Bobigny.

Au 9ème étage par ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour de 20m² exposé SUD avec cuisine US, loggia de 3,5m² et vues dégagées , une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. 

Prestations de standing. Parquet dans les pièces de vie. Carrelage dans les pièces humides. Chape acoustique à tous les étages. Résidence sécurisée par digicode/vidéophone. Construction conforme à la règlementation thermique RT 2012. Certification NF Habitat HQE gage de qualité tant dans les matériaux utilisés que dans l’optimisation des habitations (isolation, consommation énergétique, ventilation).
L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012)...

La résidence est située dans un quartier d’avenir intégrant de futurs services, dont une crèche, un groupe scolaire et un centre de loisirs. Avec ses commerces en pied d’immeuble, le parc de la Bergère à deux pas, et une excellente desserte des transports en commun qui sera enrichie avec le pôle multimodal de La Folie à horizon 2025, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié au bord du canal de l’Ourcq. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Le dispositif de prêt à taux zéro 2020 (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.

Livraison prévue à partir du 3ème trimestre 2024.

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.