Appartement neuf 4 pièces de 87,25m2 en dernier étage à Rueil-Malmaison (92500)
Description du bien
Au 3ème étage par ascenseur, cet appartement 4 pièces se développe sur 87.25m2 et comprend une entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux de 40m2 environ donnant sur une grande terrasse de 17m2, trois chambres en enfilade, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Prestations de standing. Parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour, les couloirs et les chambres. Volets roulants électriques pilotables à distance. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage. Réglementation Thermique 2012 - 10% et certification NF Habitat HQE. Excellent plan sans perte d'espace.
À 7 min de la Défense en Transilien L, Rueil-Malmaison est une commune d'exception, constellée de nombreuses bulles de verdure dont la forêt domaniale de la Malmaison. Chacun de ses quartiers cultive un esprit village propice à une vie agréable. Son attractivité est confortée par des écoles de renom, ainsi que des équipements culturels et sportifs de qualité.
Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2024. Visuels non contractuels.
Prestations
- Parquets contrecollés dans l'entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
- Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés
- Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche
- Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine
- Volets roulants électriques pilotables à distance dans toutes les pièces hors WC, salle de bains, rangement
- Robinet extérieur pour la terrasse
- Cave
- Local à vélos et poussettes
SÉCURITÉ
- Porte palière munie d'une serrure 5 points A2P* et microviseur
- Contrôle d'accès à distance via téléphone ou tablette
- Éclairage sur la terrasse
- Éclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking avec télécommande individuelle
ÉNERGIE
- Réglementation Thermique 2012 - 10%
- Chauffage gaz collectif
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur thermostatique dans la salle de bains
Certifications et labels qualité
Les plans
Caractéristiques du bien
Générales
Intérieur
Annexes et espaces extérieurs
Prix et fiscalité
La résidence
Localisation
- À 15 min de Paris - Porte d'Auteuil (8km)
- À 10 min de l'A13 (4km)
- À 15 min de la Défense (6km)
EN TEC
- Gare "Val d'Or" Transilien Ligne L (1.9km)
- Gare "Mont Valérien" Transilien Ligne L (2.3km)
- Gare "Rueil-Malmaison" RER A (3.7km)
- Gare "Rueil-Suresnes Mont Valérien" Métro 15 (1.5km) (2030)
- Arrêt de bus "Victorien Sardou" (200m)