Appartement neuf 3 pièces de 65,04m² en dernier étage à Clamart (92140)

Rue du clos Montholon, à 200m de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, nous vous proposons un appartement neuf 3 pièces au dernier étage d'une nouvelle résidence de standing qui sera livrée à partir du 1er trimestre 2024.

Au 5ème et dernier étage, cet appartement neuf 3 pièces se développe sur 65m² habitable et comprend une entrée, un vaste séjour lumineux de 29m² avec un coin cuisine et une terrasse de 6,5m², deux chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC séparés.
Prestations de qualité. Parquet massif dans toutes les pièces de vie. Volets roulants électriques. Thermostat d’ambiance. Chape isophonique pour un meilleur confort acoustique. Respect de la réglementation thermique RT 2012. Résidence close et sécurisée. Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur. Local vélos.

À 10 km du cœur de la capitale et à 8 mn de Paris-Montparnasse grâce à la ligne N du Transilien, la ville de Clamart vous accueille au cœur d'un environnement prisé profitant d'une nature d'exception. Les 209 ha de la forêt de Meudon et les nombreux parcs qui émaillent la commune offrent à ses habitants des espaces de détente privilégiés aux portes de Paris. 

Grâce à sa gare SNCF, à ses 15 lignes de bus, à son tramway (ligne T6) et à la qualité de son réseau routier, Clamart bénéficie d'une excellente accessibilité. Son tissu économique composé de plus de 2 000 sociétés parmi lesquelles EDF, Coca-Cola, Optic 2000, etc., est ouvert sur une région au dynamisme reconnu. 

L'attractivité de Clamart, soulignée par l'arrivée dans les années à venir de la ligne 10 de tramway et de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, alimente une vie locale animée. À 7 km de Vélizy 2, 2e plus important hypermarché d'Europe, ses habitants flânent dans les allées conviviales des 3 marchés de la ville. Les sportifs profitent des infrastructures de la commune : 1 piscine, 1 complexe sportif, 4 gymnases, plusieurs terrains de football et de rugby. Les amateurs de culture apprécient, quant à eux, les 2 médiathèques, le théâtre, le conservatoire et le Centre d'art contemporain.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.
L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...
Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.