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Appartement neuf 5 pièces de 157,8m² en dernier étage à Paris 18ème (75018)

3 495 000 € soit 22 148 €/m²

Prix direct promoteur

Chèque cadeau de 1 500 €

Transaction

Vente en VEFA

Livraison

T1 2024

Fiscalité

Pinel

Type de bien

Appartement

Pièces

Chambres

Surface

157,8m²

Étage

6ème

Référence

l90896

Description du bien

PARIS 75018 / JULES JOFFRIN / DUPLEX AVEC ROOFTOP
Rue Versigny, au pied de la Butte Montmartre, au cœur du quartier Jules Joffrin, nous vous proposons un appartement neuf d'exception dans la résidence « Atelier Versigny » du promoteur COFFIM.
Au 6ème étage par ascenseur, cet appartement en duplex de 5 pièces offre 157,8m2 habitable sur trois niveaux :

Au R+5 : une chambre avec salle d'eau privée, deux autres chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC séparés.
Au R+6 : un entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour traversant N/S de 58,5m2 avec un balcon côté NORD et une terrasse de 8m2; une chambre avec salle d'eau privée, une buanderie et des WC séparés. Une cage d'escalier laissant pénétrer la lumière zénithale, comme un puits de lumière, permet d'accéder au rooftop.
Au R+7 : un exceptionnel rooftop de 84m2 (une terrasse bois de 51,5m2 et une terrasse végétalisée de 32,5m2) avec de magnifiques vues sur Paris et le Sacré Coeur.

Prestations haut de gamme. Ce logement sera réalisé conformément à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique), à la norme électrique C 15-100, à la NRT (Nouvelle Réglementation thermique) et selon la RT 2012 (Réglementation Thermique) et à la réglementation PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Idéalement situé au cœur du quartier Jules Joffrin, la résidence « Atelier Versigny » offre une belle opportunité d’habiter l’un des plus beaux villages authentiquement parisien, à 300 m seulement des stations de métro L4 et L12, de la Mairie du 18e et de tous les commerces de proximité.
La résidence « Atelier Versigny » est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.
Livraison prévue pour 1er trimestre 2024. Résidence soumise au régime de la copropriété. Visuels non contractuels.

Certifications et labels qualité

RT 2012

Les plans

Caractéristiques du bien

Générales

Type de bien

Appartement

Surface

157,8m²

Pièces

Chambres

Étage

6ème

Ascenseur

Oui

Intérieur

Salles de bains

Salles d'eau

Toilettes

Orientation séjour

Traversant N/S

Cuisine

Séparée

Espaces de rangement

Oui

Annexes et espaces extérieurs

Balcon

9,52m²

Terrasse

92,4m²

Rooftop

Oui

Parking

Non

Cave

Non

Prix et fiscalité

Fiscalité

Pinel

Prix TTC (TVA 20%)

3 495 000 € soit 22 148 €/m²

Prix direct promoteur

Chèque cadeau de 1 500 €

La résidence

Idéalement situé au cœur du quartier Jules Joffrin, « Atelier Versigny » offre une belle opportunité d’habiter l’un des plus beaux villages authentiquement parisien, à 300 m seulement des stations de métro L4 et L12, de la Mairie du 18e et de tous les commerces de proximité.
Cet ancien bâtiment entièrement réhabilité préserve l’empreinte du passé, tout en offrant, dans une configuration nouvelle, le confort du neuf à un choix d’appartements déclinés du studio au 5 pièces duplex, avec balcons ou terrasses pour la plupart.
Au dernier étage, les appartements profitent de magnifiques terrasses plein ciel aux vues exceptionnelles sur les toits de Paris et au-delà sur le Sacré Cœur.
Dans un rayon de 10 minutes à pied, l’école Ferdinand Flocon, le marché Ornano et la piscine des Amiraux offrent les atouts d’une vie idéale.