Appartement neuf 3 pièces de 71,47m² en dernier étage à Maisons-Alfort (94700)

Rue Charles Martigny à Maisons-Alfort, face au square Dufourmantelle dans une élégante résidence Art-Déco en cours de construction, nous vous proposons un appartement neuf 3 pièces en dernier étage.

Au 5ème étage par ascenseur, cet appartement T3 se développe sur 71.47m2 et comprend une entrée, un séjour/cuisine exposé SUD et EST de 33.2m2, deux chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour donne sur un balcon d'angle de 12.3m2 exposé SUD. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La résidence offre des prestations de standing : parquet dans les pièces de vie, chape isophonique, résidence sécurisée par digicode et badge vigik, volets roulants. Certifié RT 2012 et NF Habitat HQE, ce logement vous assurera un confort à énergie maîtrisée en toute saison.

Prisée pour ses promenades en bord de Marne, Maisons-Alfort charme également par son agréable centre-ville où dialoguent demeures majestueuses, commerces et équipements contemporains. À proximité du cœur de ville, la résidence s’inscrit dans le renouveau résidentiel du quartier des « Petites Haies ». Le parc du Vert de Maisons, situé à 4 min à pied, offre aux habitants de beaux moments en plein air. Face au Square Dufourmantelle, vous bénéficiez d’un paysage urbain de caractère, empreint des années 30 et du style Art Déco. De l’autre côté du Square, la gare du Vert de Maisons est desservie par le RER D permettant de rejoindre la gare de Lyon en 10 min. À horizon 2025, elle accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express.

Aux portes de Paris, à la confluence de la Seine et de la Marne, Maisons-Alfort bénéficie d’une situation stratégique pour les investisseurs.
Parfaitement desservie par les transports – autoroutes A86 et A4, RER D et métro 8, elle attire de nombreux acteurs économiques et compte aujourd’hui plus de 7000 entreprises, dont des piliers pharmaceutiques et sanitaires comme l’ANSES et Sanofi. Voisine de Créteil, la résidence se trouve à seulement 5 mn de l’Université Paris Est et à 7 mn de grandes institutions publiques du Val-de-Marne, dont la préfecture et le conseil départemental. Au cœur d’un quartier résidentiel en renouveau, à 5 mn à pied de la gare « Le Vert de Maisons », l’adresse vous garantit un immense potentiel locatif. A l’horizon 2025, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en gare de « Vert-de- Maisons » devrait accroître la demande locative pour votre bien.

Ce logement est éligible au dispositif Pinel dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. 
Le logement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf !

Livraison prévue à partir du 2ème trimestre 2024.

Visuels non contractuels. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.