Appartement neuf 2 pièces de 47,31m2 en dernier étage à Châtenay-Malabry (92290)
Description du bien
À la lisière du parc de Sceaux, dans le nouvel écolquartier LaVallée situé sur le site de l’ancienne École Centrale, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 47m² au dernier étage d'une résidence de standing qui sera livrée au 4e trimestre 2022.
Au 6ème étage par ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour orienté SUD de 24m², une chambre, une salle de bains. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon orienté SUD de 12m². Prestations de standing. Norme thermique RT 2012 et certification NF Habitat HQE.
Les lignes de bus encadrant la résidence vous situent à moins de 15 min de nombreuses facilités : marché d’Antony, RER B, lycée Émmanuel Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs…Complétée dès 2023 par une station de la ligne 10 de tramway au pied du projet, cette mobilité se conjugue avec une agréable vitalité. Situé juste en face du centre aquatique « La Grenouillère » et accueillant un groupe scolaire, un collège, une crèche et un gymnase, l’écoquartier propose également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes de commerces, restaurants, siège de Lidl France… Forte des atouts d’un écoquartier moderne qui concilie dynamisme et douceur de vivre, ÉMERAUDE séduit les Franciliens soucieux de concilier vies personnelle, familiale et professionnelle.
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2022.
Visuels non contractuels.
Prestations
- Large choix de carrelages ou parquets contrecollés dans l'entrée, le séjour, les dégagements et les chambres.
- Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés.
- Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra-plat, mitigeurs thermostatiques.
- Faïence dans la cuisine et la salle de bains.
- Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres.
- Placards équipés selon disposition du logement.
- Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses.
- Local à vélos et poussettes.
- Porte palière 3 points munie d'une serrure A2P* et microviseur.
- Contrôle d'accès de la résidence via téléphone ou tablette.
- Éclairage des parties communes par détection de présence.
- Détecteur d'intrusion sur la porte d'entrée.
- Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle.
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
- Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques.
- Chauffage collectif raccordé à la chaufferie urbaine par géothermie.
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Certifications et labels qualité
Les plans
Caractéristiques du bien
Générales
Intérieur
Annexes et espaces extérieurs
Prix et fiscalité
Localisation
- Depuis Paris, porte de Châtillon à 16 min (8,5 km) de la résidence via l'A6B
- Accès à l'A86 à 3 min (1,1 km)
En bus
- Arrêt « Carrefour de l'Europe » à 200 m de la résidence - lignes N62, 395 ou 379 desservant « La Croix de Berny » en 2 min
En RER
- Gare « Croix de Berny » du RER B et du TVM à 15 min à pied (1,2 km) desservant « Denfert-Rochereau » en 12 min et « Châtelet-Les Halles » en 20 min
- À l'horizon 2023, le tramway T10 mettra 25 min. pour relier « Croix de Berny » à la Place du Garde de Clamart en correspondance avec le tramway T6. Futur arrêt « LaVallée » à l'entrée de l'écoquartier, à proximité immédiate de la résidence.