Appartement neuf 3 pièces de 63,5m² en dernier étage à Aubervilliers (93300)

TVA RÉDUITE
AUBERVILLIERS - Aux portes de Paris, dans le futur écoquartier du Fort d’Aubervilliers, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 63,5m² au dernier étage d'une belle résidence en structure bois massif à faible empreinte carbone signée Jean Paul Viguier Architectes.

Au 8ème étage par ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un vaste séjour d'angle de 30m² avec une cuisine US, deux chambres, une salle de bains avec sanitaires. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Prestations soignées. Chauffage collectif. Résidence entièrement close avec contrôle d'accès par digicode et vidéophone. Matériau naturel, le bois permet de réguler naturellement la température et l’humidité de l’air. Quinze fois plus isolant que le béton, le bois vous garantit un appartement plus frais en été, plus tempéré en hiver, jamais trop sec, ni trop humide. À la clef, un air intérieur plus sain, véritable allié santé au quotidien. 

L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012). Prix direct promoteur.

Située dans le futur écoquartier du Fort d’Aubervilliers, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant, agréable, et pratique : crèche en bas de la résidence, commerces et activités culturelles (Zingaro, Parc de la Villette…) à proximité.
À proximité immédiate de la station « Fort d’Aubervilliers », la résidence est desservie par la ligne 7, la future ligne 15 et de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Paris et l’ensemble de l’Ile de France.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Enfin, pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité.

Livraison prévue au 2e trimestre 2024.

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.