Appartement neuf 1 pièce de 33,94m2 en dernier étage à Fontenay-sous-Bois (94120)
Description du bien
Au 6ème étage par ascenseur, ce studio en VEFA comprend une entrée, un séjour lumineux orienté S/O, un coin cuisine et une salle d'eau / WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Excellent plan, sans perte d'espace. Parquet dans l'entrée et le séjour. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage isolant. Conforme à la réglementation thermique RT 2012 et à la nouvelle réglementation acoustique NRA. Volets roulants. Résidence entièrement close et sécurisée.
À 5 km des portes de Paris, Fontenay-sous-Bois s’inscrit dans la continuité de Vincennes pour vous offrir un cadre de vie épanouissant et parfaitement connecté à la capitale. Cinéma, médiathèque, théâtre, conservatoire, école d’arts… ne sont que des exemples qui font le plaisir des habitants. Les férus de sports peuvent exercer près de 60 activités dans des équipements variés : stades, complexes sportifs, dojos, patinoire, piscine. Sans oublier les parcs et le bois de Vincennes tout proche. Le RER A relie Nation en 6 min, Châtelet-Les Halles en 12 min.
Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.
L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...
Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.
Prestations
- Chape isophonique pour garantir une meilleure isolation.
- Double vitrage et volets roulants.
- Parquet contre-collé dans l'entrée et le séjour.
- Carrelage au sol dans la salle d'eau.
- Salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir, applique lumineuse LED ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes.
- Chauffage collectif au gaz.
- Résidence entièrement close et sécurisée.
- Porte palière blindée munie d’une serrure A2P*.
- Contrôle d’accès aux halls d'entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik®.
- Accès au parking par une porte télécommandée.
Certifications et labels qualité
Les plans
Caractéristiques du bien
Générales
Intérieur
Annexes et espaces extérieurs
Prix et fiscalité
La résidence
Localisation
- Accès direct à l'A86 pour rejoindre le centre de Paris en 25 min*
- À 23 min* de Paris - Porte de Vincennes par l'A3
EN MÉTRO
- À l'horizon 2030, future ligne 15 du métro du Grand Paris Express*
- Correspondance avec le métro 1 et le tramway T1
- Arrêt « Charles Bassée » à 2 min* à pied, ligne « La Navette »
- Arrêt « Le Parc » à 9 min* à pied, ligne n°124 (Château de Vincennes - Val de Fontenay) qui relie la gare RER « Fontenay-sous-Bois » en 5 min* ou vers la gare RER « Val de Fontenay » en 16 min
EN RER
- À 11 min* à pied de la gare RER A « Fontenay-sous-Bois » desservant « Châtelet-les-Halles » en 13 min*
Les autres logements en dernier étage dans la résidence
N° du lot | Pièces | Étage | Surface | Prix (TVA 20%) | Annexes |
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251 | 4 | R+5 | 92,46m2 | 675 000 € | Balcon, parking |