Appartement neuf 4 pièces de 92,46m² en dernier étage à Fontenay-sous-Bois (94120)

Rue Marguerite, dans un quartier pavillonnaire paisible de Fontenay-sous-Bois à deux pas du centre-ville et des transports, nous vous proposons un appartement neuf 4 pièces de 92,5m² au dernier étage d'une nouvelle résidence de standing qui sera livrée à l'hiver 2024.

Au 5ème étage par ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux orienté S/O de 28m² avec un coin cuisine et un balcon de 4,8m², une chambre parentale avec salle d'eau privée, deux chambres, une salle de bains avec sanitaires et des sanitaires séparés. Une place de parking handicapés en sous-sol complète ce bien.

Excellent plan, sans perte d'espace. Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage isolant. Conforme à la réglementation thermique RT 2012 et à la nouvelle réglementation acoustique NRA. Volets roulants. Résidence entièrement close et sécurisée.

À 5 km des portes de Paris, Fontenay-sous-Bois s’inscrit dans la continuité de Vincennes pour vous offrir un cadre de vie épanouissant et parfaitement connecté à la capitale. Cinéma, médiathèque, théâtre, conservatoire, école d’arts… ne sont que des exemples qui font le plaisir des habitants. Les férus de sports peuvent exercer près de 60 activités dans des équipements variés : stades, complexes sportifs, dojos, patinoire, piscine. Sans oublier les parcs et le bois de Vincennes tout proche. Le RER A relie Nation en 6 min, Châtelet-Les Halles en 12 min.

À 10 min à pied de l’hôtel de ville et de son superbe parc, la résidence s’épanouit dans un quartier pavillonnaire paisible à proximité immédiate des commodités. Boulangerie, pharmacie, banque, restaurant, supermarché facilitent votre quotidien. De la maternelle au collège, les enfants rejoignent leurs établissements scolaires en quelques minutes de marche. 

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012) ...

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.