Appartement neuf 5 pièces de 112m² en dernier étage à Châtenay-Malabry (92290)

À Châtenay-Malabry, dans un environnement verdoyant d'exception à proximité de la future ligne de tramway T10, nous vous proposons un appartement familial au dernier étage d'une résidence de standing signée EMERIGE qui sera livrée à partir du 4ème trimestre 2023.

Au 4ème et dernier étage de la résidence, cet appartement 5 pièces se développe sur 112m² habitable et 41m² de terrasses et comprend : une entrée, un vaste séjour exposé SUD-OUEST de 31m² environ, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, trois autres chambres, une salle de bains, des placards et des WC séparés. Le séjour, le bureau et la suite parentale donnent sur une belle terrasse exposée OUEST de 41m². Une place de parking double en sous-sol complète ce bien.

Très belles prestations. Parquet dans les pièces de vie. Volets roulants. Production d'eau chaude collective par chaudière au gaz. RT 2012. Résidence sécurisée par digicode et badge Vigik.

Ce cadre de vie agréable et verdoyant profite de la proximité de plusieurs commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives, notamment d’un gymnase et d’un haras. Pour vos déplacements, l'adresse offre un accès très rapide à l'A86 et sera desservie dès 2023 par le tramway T10 (la future station "Malabry" sera à seulement 300 mètres*) .La résidence se distingue par la qualité de son architecture et de ses aménagements paysagers, à l'image de son magnifique porche en double hauteur ouvert sur le cœur d'îlot. Son emplacement exceptionnel et l'absence de constructions voisines offre la garantie de vue dégagées sur la forêt ou sur le jardin intérieur de la résidence.

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.

L'appartement est vendu en VEFA : vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du Neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012).

Livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2023.

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.