Appartement neuf 5 pièces de 111,69m² en dernier étage à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Rue du Bois des Joncs Marins, à deux pas des transports en commun et des commodités du Perreux-sur-Marne, nous vous proposons un appartement neuf 5 pièces de 111m² avec son toit-terrasse "rooftop" au dernier étage d'une résidence de bon standing qui sera livrée fin 2024.

Au 5ème et dernier étage d'un bâtiment sécurisé, cet appartement comprend une entrée, un séjour d'angle de 26,8m² avec une terrasse de 23m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres dont deux se partageant une petite terrasse filante, des placards, une salle de bains et des sanitaires séparés. Magnifique terrasse sur le toit "rooftop" de 45m² avec de belles vues sur les environs. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Excellent plan. Vendu neuf. Prestations soignées. Chauffage collectif. Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et badge VIGIK. Conforme à la RT2012. Certification NF Habitat HQE qui constitue un réel gage de qualité : elle contrôle tant les matériaux utilisés que l’optimisation des habitations (isolation, consommation énergétique, ventilation).

Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.
L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012). Prix direct promoteur.

La résidence bénéficie d'un emplacement de choix au Perreux-sur-Marne, commune réputée pour sa qualité de vie et ses bords de Marne. À 10 min* à pied de la gare Val de Fontenay, l’adresse profite d’un environnement paisible. Groupes scolaires, collèges et lycées assurent le parcours complet de vos enfants dans un rayon de 15 min* de marche. Pour les loisirs, la ville propose une offre d’activités variée et des équipements de qualité. Piscine, stade, complexe sportif, centre culturel, médiathèque, conservatoire de musique et de danse.

Livraison prévue pour décembre 2024.

Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.