Appartement neuf 5 pièces de 113,93m2 en dernier étage à Le Perreux-sur-Marne (94170)
Description du bien
Au 5ème et dernier étage d'un bâtiment sécurisé, cet appartement se développe sur 113,93m² sur deux niveaux :
- En R+5 (niveau haut) : une entrée, un vaste séjour lumineux orienté SUD de 28m² avec une terrasse de 22m², une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec sanitaires.
- En R+4 (niveau bas) : deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés.
Ce bien est éligible au dispositif Pinel vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro PTZ (accessible sous conditions d'éligibilité) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale.
L'appartement est vendu en VEFA. Vous bénéficiez de tous les avantages et de toutes les garanties du neuf : frais de notaires réduits, exonération partielle de la taxe foncière, pas de travaux à prévoir, réduction du coût de l'énergie grâce aux nouvelles normes (RT 2012). Prix direct promoteur.
La résidence bénéficie d'un emplacement de choix au Perreux-sur-Marne, commune réputée pour sa qualité de vie et ses bords de Marne. À 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay, l’adresse profite d’un environnement paisible. Groupes scolaires, collèges et lycées assurent le parcours complet de vos enfants dans un rayon de 15 minutes de marche. Pour les loisirs, la ville propose une offre d’activités variée et des équipements de qualité. Piscine, stade, complexe sportif, centre culturel, médiathèque, conservatoire de musique et de danse.
Livraison prévue pour décembre 2024.
Visuels non contractuels. Prix "direct promoteur" sans frais d'agence.
Prestations
- Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres
- Carrelage et faïence murale dans les pièces d'eau
- Salle d'eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, appliques murales et d’un radiateur sèche-serviettes électrique
- Volets roulants électriques
- Porte palière blindée anti-effraction avec serrure de sécurité multipoints A2P**
- Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaufferie collective au gaz
- Résidence sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik
- Parties communes décorées avec soin
Certifications et labels qualité
Les plans
Caractéristiques du bien
Générales
Intérieur
Annexes et espaces extérieurs
Prix et fiscalité
La résidence
Localisation
- À 6 min* à pied des lignes de bus 116, 702 et 113 permettant de rejoindre la gare « Val de Fontenay » (RER A et E)
EN VOITURE
- À 14 min* de Paris - Porte de Vincennes via l’A4
- À 18 min* de l’aéroport de Paris-Orly via l’A86
- À 10 min* à pied de la gare RER A et E « Val de Fontenay » qui permet de relier « Paris Gare de Lyon » en 10 min*
- À 6 min* en bus de la gare « Nogent - Le Perreux » qui permet de relier « Paris Saint-Lazare » en 24 min*
ET DEMAIN ?
- À l’horizon 2030, les lignes 1 et 15* du Grand Paris Express arriveront en gare de « Val-de-Fontenay »
* Sources : Google Maps, RATP et sociétédugrandparis.fr
Les autres logements en dernier étage dans la résidence
N° du lot | Pièces | Étage | Surface | Prix (TVA 20%) | Annexes |
---|---|---|---|---|---|
152 | 5 | R+5 | 111,69m2 | 743 000 € | Terrasse, parking |